Aptuvenās mājas būvniecības izmaksas 2026 gadā.

Pēdējo gadu laikā mājas būvniecības izmaksas Latvijā ir būtiski pieaugušas. Salīdzinot ar situāciju pirms dažiem gadiem, 2026. gadā būvniecības izmaksu kāpums sasniedz ap 40%. Tas liek arvien rūpīgāk plānot gan budžetu, gan pašas mājas platību un risinājumus.
Ar 200 000 eiro budžetu šobrīd Pierīgas reģionā ir iespējams:
•    iegādāties zemes gabalu,
•    un uzbūvēt līdz ~120 m² lielu privātmāju (pie saprātīgiem risinājumiem un bez pārmērīgām ekstrām).

Kā mainījusies privātmāju platība?
Ja pirms 15–20 gadiem privātmājas vidējā platība bieži sasniedza 180–200 m², tad šobrīd tendence ir cita:
•    120–150 m² ir kļuvis par jauno normu,
•    visbiežāk māju būvē jaunas ģimenes vecumā pēc 30 gadiem,
•    prioritāte ir nevis kvadrātmetru skaits, bet funkcionalitāte un ekspluatācijas izmaksas.
Mazāka, bet gudri izplānota māja bieži ir gan lētāka uzbūvē, gan ievērojami ekonomiskāka ilgtermiņā.

Cik maksā mājas būvniecība 2026. gadā?
Ja zemes gabals jau ir iegādāts, tad vidējās privātmājas būvniecības izmaksas 2026. gadā ir ap 1 400 EUR/m².
Vienkāršs aprēķins:
•    100 m² māja → ~140 000 EUR
•    120 m² māja → ~168 000 EUR
⚠️ Svarīgi ņemt vērā:
•    būvniecības gaitā izmaksas var pieaugt par ~10% (neparedzēti darbi, cenu svārstības, izmaiņas projektā),
•    papildus jāplāno izdevumi par:
o    arhitekta pakalpojumiem,
o    tāmes sagatavošanu,
o    būvuzraudzību.

Privātmāja pašu spēkiem līdz 200 m² – kas mainās no 2026. gada?
No 2026. gada 1. janvāra spēkā ir skaidrs regulējums:
Viena dzīvokļa dzīvojamo ēku ar kopējo platību līdz 200 m² drīkst būvēt pašu spēkiem, būvdarbos neiesaistot būvkomersantu (būvfirmu).*
Tas paver iespējas:
•    būtiski samazināt izmaksas,
•    daļu darbu veikt pašiem vai ar piesaistītiem meistariem,
•    elastīgāk kontrolēt budžetu.
Kā pareizi rēķināt 200 m² slieksni?
Plānojot māju, svarīgi saprast, kas veido kopējo platību:
•    iekštelpu platība pa stāviem,
•    mansarda un slīpo griestu zonas,
•    noteiktos gadījumos arī ārtelpas – terase, nojume, lievenis.
Praktisks padoms:
👉 neplāno māju “tieši 200 m²”. Atstāj drošu rezervi, lai nejauši nepārsniegtu limitu par +1 m² un nerastos papildu prasības.
Ja vēlies pārliecību vēl pirms projektēšanas sākuma, konsultācija palīdzēs laikus saprast, vai projekts droši iekļaujas noteikumos.
Kā samazināt mājas būvniecības izmaksas?
Vislielākais ietaupījuma potenciāls ir tieši projektēšanas posmā.
Efektīvi risinājumi:
•    vienkāršs un kompakts plānojums – taisnas sienas, skaidra forma samazina gan materiālu, gan darba apjomu,
•    racionāla materiālu izvēle – komplekti, piegādātāju atlaides, savlaicīga cenu salīdzināšana,
•    atteikšanās no liekām ekstrām – sarežģīti jumti, erkeri, lielas panorāmas stiklojumu platības strauji palielina budžetu.
Svarīgi atcerēties:
būvniecības cena par m² nav universāla vērtība. Tā tieši atkarīga no ēkas formas, risinājumiem un sarežģītības pakāpes. Jo pārdomātāks projekts, jo vieglāk noturēt izmaksas kontrolē.

📌 Gribi būt drošs pirms sāc būvēt?
Piesakies konsultācijai buvesim.lv – palīdzēsim atrast racionālākos 
*Avots: MK noteikumi Nr. 529 “Ēku būvnoteikumi”.